广州龙湖·双珑原著所在的中新知识城是一个什么样的存在？
龙湖•双珑原著是龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，项目位于广州中新知识城核心位置，在战略规划上被定义为国家级，新加坡总理李显龙高度关注，提出将“中新知识城项目升级为国家级双边合作项目”。不到8年时间，政府对中新知识城的投资总额已经超过1000亿，中新知识城产城规模优势日渐显著。
都说在广州买房，一定要看中新知识城，这是为何？
因为中新知识城未来可能会成为规划区。中新知识城是黄浦区的一个新版块，里面有很多区域全部都是以创新，知识为前景的发展模式，这对许多年轻人而言，可能是一个非常不错的选择，但是，我们也需要清楚，了解一个地区，需要看实际上的经济效应，如果没有经济效应，那么这个地区就算再好，那么也不值得去了解，毕竟，现在是一个快速经济的时代，一切以看速经济为主，综上所述，我有以下的两个看法：
一、不可思议的起步
正常情况下，发展一个地区是一步一步来的，但是，中新知识城的起步很高，基本上板块在研发的时候，房价就已经控制在1.8万一平方，但是，我们要知道，这个价格实际上已经超出了他原有的价格，可想而知，那些炒房的人员，对市场的把控是多么的到位，中新知识城如果没有认真去了解，那么在很多事情上容易吃亏，如果有去了解过，那么只能说他是一个概念罢了。
二、广州周边城市串连
中新知识城最大的优点就是已经把广州周边城市连接起来，目前最大的特点就区域，就已经引进了京东、阿里巴巴、滴滴等大型企业，实际上，我认为现在的房子，更需要搭配的是文化与服务，一味的使用传统方式，那么除了普通的购房者可以接受以外，有格局的人可能看都不会去看的。
三、广州的购买力依然令人震惊
实际上，作为过来人，不得不说，广州许多地区已经没有发展空间了，因为他们的发展方向是向东，然而从板块来看，花都，从化已经偏离了城市化，最重要的一点是产业落地方向选择错误了， 在加上高收入人群也在不断迁移方向。
中新知识城是什么样的发展规划？
“北有中关村,南有知识城”。昨日（2009年11月16日）,中国—新加坡“知识城”规划首次露出全貌,记者从昨日上午从在广州举行的中新“知识城”项目汇报会上获悉,目前该项目商业谈判进展顺利,预计将于今年12月中旬结束协议文本谈判阶段 中新“知识城”项目是继苏州工业园区和天津生态城后该项目选址位于广州东北部的广州开发区,规划面积123平方公里。负责项目投资运作的是广州开发区和新加坡淡马锡控股的直属子公司星桥国际。 记者从项目汇报会上了解到,在今年7月完成项目可行性研究工作之后,中新“知识城”的招商引资、项目引进工作已经提前展开,首期开发重点在于数字化图书馆、南洋理工大学海外分校、会展中心及高新技术成果转化示范基地等。 广州开发区管委会主任薛晓峰说拟在“知识城” 负责中新“知识城”规划设计工作的新加坡雅思柏设计事务所董事刘太格昨日首次公开披露了规划全貌:中低密度住宅、花园式小区、工业用地将占35.4%,配套占11.4%……他预计2010至2015年是产业起步发展期,2016至2020年是快速发展期,2021至2030年是深度繁荣期。 国家发改委宏观经济研究所制订的《中新知识城产业发展规划》显示,中新“知识城”将重点发展八大产业、教育培训产业、生命健康产业、信息技术产业、生物技术产业、创业产业、新能源与节能环保产业、先进制造业。 启动区建设用地约6平方公里 从8月开始,通过新方三次到知识城现场调研,开展方案设计工作；中方规划工作小组两次赴新协调深化规划设计方案到目前为止,已基本形成知识城概念规划方案。
知识城定位
在规划方案中,知识城定位为引领中国经济发展,具有世界影响力的知识经济高地；汇聚全球精英人才,创造生态型国际化宜居宜业新城。
规模
知识城规划总人口50万人,其中就业人口25万人。规划范围123平方公里,建设用地60平方公里；其中起步区约10平方公里，含约2平方公里的绿廊。
交通
选址位于广州市东北部萝岗区九龙镇，规划总面积123平方公里。其中心区域距中心城区35公里，距白云国际机场约24公里，距广州科学城约26公里。规划借鉴新加坡先进的新城理念，强调区域一体化发展，通过城际铁路、地铁等绿色快速公交和高、构筑与市中心区、广州空港等重要节点的快速通道，逐步建设成为广州东北部的城市副中心，带动周边区域的发展。 规划借鉴新加坡先进的新城理念,强调区域一体化发展,通过城际铁路,地铁等绿色快速公交和高、构筑与市中心区、广州空港等重要节点的快速通道,逐步建设成为广州东北部的城市副中心,带动周边区域的发展。 广惠汕高铁从知识城外围经过；穗莞深城际线和地铁14号线支线贯穿知识城。
结构
规划结构强调城市的紧凑发展,由三个新的市镇组成多中心多等级的新城结构,北部新市镇发展新兴产业,中部新市镇打造成为整个知识城的中心,南部新市镇作为次中心。
生态
规划注重生态环境保护和低碳城市的营造,尊重既有的生态脉络,保留主要山体和水系等蓝绿基底；构建两条各约500米宽的绿道可作为生物迁徙通道,保护区内生物的多样性；强调生态空间与产业、居住等空间的渗透,还突出了循环经济、节能减排等新技术的应用。
产业布局
、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、新能源与节能环保、先进制造等八大支柱产业。按“一核两区多园”布局产业。一核:即以行政区、商业区为中心、创意产业、教育培训业、、形成中心知识城的核心区。 两区:北部产业片区以现有工业园区为依托,重点发展先进制造、生物技术产业；南部产业片区主要依托科学城,重点发展信息产品制造、新能源与节能环保产业。 多园:在中新知识城核心区和南北两个产业片区规划建设研发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术园,新能源产业园等园区。
中新知识城的具体优劣势分析？
由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心，而中新知识城是 2011 年 3 月获国家发改委直接批准建设前两个苏州工业园区和天津生态城，均取得巨大的成功），未来将打造成华南区知识经济发达区域和宜居中心，并在今年 2016 年 7 月由国务院特批文将知识城提升到国家战略层面的建设新城！区域规划 123 平方公里，大当于约 20 个珠江新城（珠江新城占地约 6.19 平方公里），其中规划建设用地面积 60 平方公里，未来规划人口超过 50 万，而启动区建设用地约 6 平方公里，投资总额超过 750 亿，预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 253.2 亿，重点用于重大基建设施等项目。
目前知识城进驻的企业有：京东、腾讯、阿里巴巴、知识产权局、百济神州生物科技、西门子、宝洁、奥飞动漫园（打造过动画片喜洋洋、周星驰美人鱼等）、中国移动、电信、金发科技、中山大学附属医院、南方医院、皇家丽肿瘤医院等多个大型企业及机构，未来还会有多个国内外世界 500 强企业进驻。同时区域已有多个品牌开发商陆续进驻开发，所以知识城建设速度可谓是突飞猛进的，腾飞在即。
2012 年 知识城建设初具雏形：千亿配套投入，蓄势待发，即将进入快速发展期
2020（中期） 初步成为世界知识经济高地： 2020 年预计产值超 3000 亿。
2030（远期）具有全球影响力的知识经济高地：2030 年计划引入 50 万高端人才
医疗配套：医疗方面在项目东侧规划有三大医疗中心：中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。其中中山大学附属医院按照三级甲等医院标准建设，另外皇家丽肿瘤医院已正式动工，预计 2019 年试运营，南方医科大学南方医院也确定落户知识城，将建成黄埔最大的三甲医院，预计床位1500 张。
学校：项目引入优质幼儿园、小学、中学一站式教育配套，让业主享受 12 年无忧的教育资源配套，包括学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学院（北校区）、还有华师大康大学院、未来新加坡南洋理工学院，新加坡南洋华侨中学目前已经签约进驻（新加坡 87 年历史名校首家海外分校），形成从幼儿园到大学“一条龙”
交通配套优势：现时通过九龙大道连接广河高速，广汕路，再接驳华南快速干线，自驾车 35 分钟直达珠江新城天河北，轻松通达全城；知识城南地铁站就在家门进口,快线 6 站到天河（地铁知识城地铁 17 年 12 月 28日底开通，地铁 14 号及 21 号线预计 2018 年开通），无论是自驾车还是公共交通均非常便捷。如约巴士已经开通（2 条线路，知识城——动物园总站，知识城——萝岗演艺中心）另外小区门口就是知识城南站，345 线直达广州天河客运站；445 路到镇龙总站；广州 K02 路到萝岗中心区总站 。
广州知识城的腾飞园是否宜居宜业？
腾飞园的产业规划定位顺应知识城“IAB+NEM” 战略集群的规划，致力于引进生物医药、新一代信息技术、人工智能、文化创意、新能源与节能环保等产业领域的国内外一流企业。目前，腾飞园内也已经建立了相对完备的商业和基础设施配套，包括时尚商业街、酒店式公寓、员工餐厅、幼儿园、菜市场等，汇集运动健身、娱乐休闲、商务以及餐饮等多种功能于一体。综合来讲，腾飞园作为一个综合性高科技园区，同时又能满足民众的购物生活需求，确实是宜居又宜业。
